12月26日，随着最后一方混凝土浇筑完成，宝安铁仔山科技城核心区标志性项目——中建新疆建工汇景研发大厦顺利完成主体结构全面封顶。这一重要节点的达成牛策略，标志着这座承载宝安“工业上楼”示范使命的现代化研发大厦建设取得关键性进展，为宝安产业空间提质增效注入强劲动能。
汇景研发大厦项目位于宝安经济发展大动脉铁仔山科技城片区，由宝安区建筑工务署和宝安产业发展集团联合建设，中建新疆建工，中建南方承建。项目占地面积8196平方米，总建筑面积约7.2万平方米，规划建设1栋约130米高的产业研发塔楼及配套商业裙楼。项目定位为集研发、办公、商业于一体的现代化产业综合体，建成后将提供高标准新型产业空间，有力推动片区打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区，成为深圳夯实先进制造业根基的重要载体。
项目建设始终秉持精益建造理念，以系统性创新推动工程品质全面提升。在绿色施工领域，项目率先采用第二代智能化天幕系统，实现基坑全封闭施工，较传统工艺降尘80%、降噪30%，节约防尘网5万平方米，材料回收利用率达70%。针对14米深基坑及复杂地质条件，创新应用一体化微滤沉淀净水设备牛策略，通过高效填料净化技术实现施工废水循环利用，日处理黄泥水达4000升，月节约水费近6000元，荣获“深圳市扬尘污染防治绿色示范工地”称号，为工业类项目绿色施工提供了可复制的成功经验。
质量管控贯穿建设全过程，项目严格执行“样板引路”制度，每道关键工序施工前均制作实体样板，经多方验收合格后方展开大面积施工。创新采用“铝模+爬架”体系，混凝土实测实量合格率达98.7%，质量通病发生率控制在1%以下。在宝安区工务署项目质量评估中持续名列前茅，2025年二季度获得全区第三名的优异成绩。项目设立标准化封样室，对钢筋、混凝土、防火门窗等主要材料进行全过程质量追溯，确保材料合格率达100%。
数字化技术全面赋能工程建设，BIM技术应用贯穿设计施工全过程。在设计阶段通过三维建模高效推进，施工阶段利用多专业集成模型进行四维推演，通过9次动态调整优化施工平面布置，施工效率提升30%。机电工程创新采用多色系管线标识体系，结合数字化技术实现全过程可追溯的高标准安装，显著提升工程整体品质。
安全管理实现智慧化升级，项目依托中建智慧安全平台、深圳市智慧建造系统，推动安全管理标准化、智能化转型。所有配电设施均通过3C认证，创新采用“集中配电房+智能监控”模式，节能15%以上，故障响应效率提升50%。通过VR安全体验区开展沉浸式安全教育，全面推动风险预警实时化，项目自开工以来持续保持安全生产零事故记录。
项目充分发挥协同共建优势，与属地政府、业主单位建立高效沟通机制，在裙楼封顶等关键节点，通过科学调度、优化方案，确保工程高效推进。项目创新实施“精细分区、流水作业”管理模式，将施工面按专业划分专属区域，推动工序无缝衔接，实现了质量与进度的双优平衡。
随着主体结构全面封顶，项目正式进入装饰装修与机电系统安装新阶段。汇景研发大厦将以此次封顶为契机，继续以高标准、高品质推进后续建设，全力打造成为深圳“工业上楼”新型产业空间模式的可借鉴、可推广标杆。
宝安日报全媒体记者黄冬梅通讯员丁佳原/文记者李秉蓉/图牛策略
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